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努力工作這麼久~終於有連假放了~二話不說當然是要好好規劃

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土地銀行23日舉行新春記者會,身為不動產授信龍頭銀行,董事長凌忠嫄認為,目前房市是平穩盤整,沒有太大變化,至於盤整期要多久?要看市場供需狀況,好的地段抗跌性較高,不易有太大下跌,但大幅上漲的空間也不太可能。

由於美國已啟動升息循環,未來利率看升對房市的影響,她認為,利率上升,對購屋者負擔會有些增加,但現在仍是低利時代,加上即便美國聯準會(Fed)升息,升幅也不會太大,對購屋者沒有太大影響,尤其土銀配合政策推青年安心成家貸款有優惠利率,因此,升息對投資客影響較大。

此外,土銀去(2016)年稅前盈餘127.84億元,創歷年來新高,連續6年盈餘破百億元,每股稅前盈餘(EPS)2.04元,稅前淨值報酬率(ROE)9.76%。凌忠嫄指出,目前土銀營收仍以土建融占7成最多,財務操作則占2成,手續費收入占1成,在這幾年的努力下,財管手收有很大成長,千萬手收的理專在3年內已從個位數達27人。

凌忠嫄也提到,土銀推出「以房養老」貸款反應很好,至今年1月31日已承作376件、額度達18億元,平均貸款年限22年。另外,在都更部分,土銀自2001年初開辦承作都更融資業務,截至2016年底累計承作件數有111件累計授信額度達千億,目前持續中的案件有54件,額度568億元,而且除22日簽約的正義國宅都更聯貸案之外,另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。

土銀也開辦不動產投資開發及不動產信託業務,截至2016年12月底土銀不動產信託業務累計簽約件數共2257件 ,信託財產餘額計1593億元,市場市占18.86%,排名第一,目前土銀辦理的不動產信託案件以地主與建商合建、都市更新、不動產管理信託、不動產買賣價金信託及預售屋不動產開發信託等居多。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



擁有里約國手經歷的台灣體大田徑好手陳傑,今天在400公尺跨欄決賽中,以49秒54奪下金牌,破了大會紀錄,締造令人瞠目結舌的7連霸,陳傑的媽媽不畏大太陽到場為寶貝兒子加油,受訪時除了展現對兒子的愛,也期盼兒子能夠在世大運能夠為台灣奪下好成績。

外表相當陽光的陳傑,其實私下和媽媽有著好交情,母子倆常常私下會互相交換心事,陳媽媽透漏,小時候陳傑其實是一個相當好動的孩子,但陳媽媽希望他能夠多些才藝,因此讓他去上畫畫課,但他畫得都是田徑場上的東西,因此決定讓他走上這條路。

陳媽媽提到兒子的時候相當驕傲,但同時也相當心疼孩子訓練相當辛苦,陳媽媽說陳傑小時候的偶像是中國短跑好手劉翔,畫畫的時候常常都會畫劉翔,也希望能以他當目標,之後高中選擇大甲高中就讀,才正式接受田徑的訓練。

從高中開始一直到現在,陳傑辛苦訓練得到成果,現在不僅在全大運400公尺、400公尺跨欄完成7連霸創舉,並且即將挑戰4X400公尺接力7連霸,陳媽媽知道陳傑相當辛苦,但期勉他已經選擇這條路,要繼續堅持下去,朝更好的成績邁進。

2017世界大學運動會即將在台北舉行,陳媽媽表示過去兒子參加的大型賽事都在國外,這次是第一次可以看到兒子在家鄉參加這麼大型的賽事,一定要排除萬難到場幫兒子加油,也希望兒子能夠替台灣爭取到更好的成績,也期盼大家可以一起到場為兒子加油,也幫中華隊所有選手加油。

▲陳傑媽媽不畏大太陽,到場為兒子加油。(圖/記者林暐凱攝)



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